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1日起，《黑龍江省電梯安全條例》正式施行。根據(jù)《條例》，新安裝電梯和移裝電梯應(yīng)當(dāng)配置視頻監(jiān)控設(shè)施、應(yīng)急平層裝置和備用電源。視頻監(jiān)控內(nèi)容應(yīng)當(dāng)至少保存一個月。


 
電梯使用單位對電梯安全負責(zé)


《條例》明確規(guī)定，電梯使用單位履行電梯安全管理責(zé)任，對電梯的使用安全負責(zé)。新安裝未移交所有權(quán)人的，項目建設(shè)單位是使用單位；委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理電梯的，受托人是使用單位；自行管理電梯的，所有權(quán)人是使用單位；配有電梯的場所出租、出借的，出租、出借期間，出租、出借單位是使用單位。法律法規(guī)另有規(guī)定或者當(dāng)事人有約定的，從其規(guī)定或者約定。


根據(jù)規(guī)定，因更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自終止服務(wù)導(dǎo)致居民住宅小區(qū)電梯使用單位缺失的，電梯所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)督促房屋所有權(quán)人選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。所有權(quán)人未選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)且未自行管理期間，由街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府協(xié)調(diào)落實使用單位。


電梯維修由住宅維修資金負擔(dān)


居民住宅小區(qū)電梯存在事故隱患，需要修理、改造、更新的，所需資金按照下列方式籌集：已建立住宅專項維修資金的，按照住宅專項維修資金相關(guān)規(guī)定從住宅專項維修資金中列支；未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金不足的，相關(guān)業(yè)主對費用承擔(dān)有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或者約定不明確的，由相關(guān)業(yè)主協(xié)商解決。


居民住宅小區(qū)電梯使用單位還應(yīng)在小區(qū)內(nèi)及時公示電梯最近一次維護保養(yǎng)信息，包括維護保養(yǎng)單位、聯(lián)系電話、人員、內(nèi)容、時間等；涉及停電的，在電梯轎廂的顯著位置張貼停電以及恢復(fù)供電的具體時間。同時，及時處理電梯安全投訴，并作記錄，物業(yè)服務(wù)費中的電梯費用應(yīng)當(dāng)單獨立賬，并每年公布一次電梯相關(guān)費用的收支情況。


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